Kupujesz mieszkanie w stanie deweloperskim z myślą o wynajmie? Świetnie – to jedna z najpewniejszych form inwestowania. Ale… łatwo tu też przepalić budżet.
Zbyt drogie materiały, przypadkowy styl czy nieprzemyślany układ mogą sprawić, że mimo wysokiej jakości… mieszkanie nie przyciągnie najemców. Co warto wiedzieć, zanim zaczniesz wykańczać?

Standard nie znaczy luksus

Nie musisz inwestować w najdroższe materiały, aby mieszkanie prezentowało się atrakcyjnie. Ważna jest spójność, funkcjonalność i estetyka. Wybieraj trwałe materiały, które są łatwe w utrzymaniu, co zminimalizuje przyszłe koszty konserwacji.

Pierwsze wrażenie = szybciej wynajęte i za lepszą stawkę

Mieszkanie inwestycyjne powinno mieć styl, ale nie przekombinowany. Dobrze zaprojektowane wnętrze, w którym wszystko „gra” – od kolorystyki po dodatki – pozwala wynająć je szybciej i za lepszą stawkę. W 2025 roku nadal dominują naturalne materiały i elementy nawiązujące do natury. Drewno, kamień, len oraz rośliny wprowadzają do wnętrz ciepło i harmonię, co pozytywnie wpływa na samopoczucie mieszkańców i zwiększa atrakcyjność nieruchomości.  Dodanie kolorowych akcentów w postaci poduszek czy obrazów pozwala na szybką zmianę charakteru wnętrza bez dużych nakładów finansowych..

Funkcjonalność przede wszystkim

Mieszkanie ma być wygodne. Ergonomiczna kuchnia, przemyślane rozmieszczenie mebli, dobre oświetlenie, miejsce do przechowywania – to wszystko ma znaczenie. Dziś najemcy nie szukają tylko ładnych wnętrz. Szukają komfortu życia.

🛒 Zakupy z listą, nie z emocji

Tu przydaje się doświadczenie – wiem, co naprawdę działa i się sprawdza, a co tylko ładnie wygląda na Instagramie. Projektując mieszkania inwestycyjne, wybieram rozwiązania trwałe, łatwe w utrzymaniu i estetyczne. Najemcy szukają dziś wygody i funkcjonalności. Co to znaczy w praktyce?

✔️ pełnowymiarowe, wygodne łóżko (nie rozkładana kanapa!)
✔️ ergonomiczna strefa do pracy z biurkiem i krzesłem
✔️ pralka, zmywarka, mikrofalówka – bez tego ani rusz
✔️ miejsce do przechowywania (komoda, szafa, półki – najlepiej zamknięte)
✔️ oświetlenie – nie tylko sufitowe, ale też punktowe i klimatyczne

Dobrze zaprojektowane wnętrze z takim wyposażeniem szybciej przyciąga solidnych najemców i daje możliwość wynajmu za wyższą stawkę.

Koszty pod kontrolą

Koszty wykończenia mieszkania w 2025 roku mogą się znacznie różnić w zależności od standardu i lokalizacji. Średnio wynoszą od 1200 do 1800 zł za m², co dla mieszkania o powierzchni 50 m² daje łącznie od 60 000 do 90 000 zł . Warto dokładnie zaplanować budżet i trzymać się go, aby uniknąć nieprzewidzianych wydatków.

 Jak kupuję, żeby nie przepłacić?

Zanim zaczynam zakupy, przeglądam promocje, wyprzedaże, końcówki kolekcji – sieciówki, ale też lokalne sklepy internetowe. Współpracuję też z wybranymi markami wnętrzarskimi, które oferują mi stałe rabaty. Dzięki temu jakość zostaje, a koszty nie wymykają się spod kontroli.

Aktualnie pracuję nad dwoma mieszkaniami inwestycyjnymi – jedno w Krakowie, drugie w Wieliczce. W kolejnych wpisach i na Instagramie pokażę krok po kroku, jak wygląda cały proces: od stanu deweloperskiego do gotowego „m” z najemcą.

Masz pytania? Potrzebujesz wsparcia w swoim projekcie?
Napisz do mnie – chętnie pomogę.

Kasia

Tel: 507 123 304

e-mail: kasia@studio42.pl