Dlaczego warto współpracować z Agentem przy zakupie nieruchomości?

Mój kolejny artykuł z cyklu „o nieruchomościach przy porannej kawie” chciałabym poświęcić tematyce zakupu nieruchomości z Agentem i korzyściom jakie z takiej współpracy wynikają dla Klienta. Od samego początku moich działań w nieruchomościach współpracuję zarówno z Właścicielami, którzy chcą sprzedać swoje nieruchomości jak i z Klientami, którzy chcą nieruchomości kupić. Czasami zgłaszają się do mnie Klienci, którzy mają wybraną nieruchomość i potrzebują wsparcia aby przeprowadzić ich przez cały proces zakupu aby byli pewni, że wszystko zostało sprawdzone i żeby czuli się w tym procesie bezpiecznie. To najlepiej pokazuje, że proces ten, to nie tylko znalezienie wymarzonej nieruchomości ale też szereg innych czynności i działań, które należy wykonać już po zakończeniu poszukiwań wymarzonej nieruchomości.

Zakup nieruchomości to jedna z

ważniejszych decyzji w życiu – zarówno emocjonalnie, jak i finansowo. Nic więc dziwnego, że wielu kupujących czuje się przytłoczonych ilością formalności, terminów i niepewności.

Wobec czego odpowiadając na pytanie

Dlaczego warto współpracować z Agentem przy zakupie nieruchomości

zwracam Wasza uwagę na następujące korzyści wynikające z takiej współpracy.

1. Agent reprezentuje Twój interes

Po pierwsze zwrócę uwagę na to, iż jeśli zawierasz z Agentem umowę pośrednictwa w zakupie nieruchomości, to Agent od początku do końca reprezentuje Twój interesy w tym procesie i dba o to aby były one należycie zabezpieczone. W mojej ocenie jest to niezwykle istotne gdyż dzięki temu zyskujesz osobę, która będzie Twoim przewodnikiem, wsparciem i  doradcą w tym czasami niełatwym procesie. Dlatego wybór Agenta, z którym będziesz chciał współpracować jest oczywiście bardzo ważny, gdyż musi to być ekspert w tej dziedzinie, musi mieć odpowiednie doświadczenie i musisz też mu zaufać.

Kolejne korzyść to:

2. Znajomość rynku i lokalnej sytuacji

Dobry agent to ekspert w swojej dziedzinie. Zna aktualne trendy cenowe, charakterystykę konkretnych dzielnic oraz przyszłościowe inwestycje, które mogą wpłynąć na wartość nieruchomości. Dzięki temu kupując nieruchomość możesz  podejmować swoje decyzje w oparciu o rzetelne i sprawdzone informacje, a nie tylko intuicję, czy aspekt emocjonalny.

3. Dostęp do ofert przed publikacją

Nie bez znaczenia jest również dostęp do tzw. ofert „off market” – zanim trafią one na portale ogłoszeniowe. To ogromna przewaga, szczególnie w dynamicznych lokalizacjach, gdzie najlepsze okazje znikają błyskawicznie. Dostęp do takich ofert Agenci posiadają dzięki branżowym spotkaniom networkingowym oraz dzięki ogólnopolskiemu systemowi MLS – system wymiany ofert pomiędzy biurami. Dzięki takiej współpracy z innymi agentami, współpracując z moimi Klientami przy poszukiwaniu nieruchomości mogłam zaproponować oferty spod lady, i zostało to bardzo przez nich docenione a współpraca zakończyła się transakcjami zakupu.

4. Negocjacje w Twoim interesie

Negocjacje warunków transakcji to jeden z ważniejszych elementów współpracy z Agentem. Myślę, że pewność, że Agent reprezentuje Twoje interesy w tym procesie ma duże znaczenie. Umiejętność wyceny i oceny rzeczywistej wartości nieruchomości pozwala często wynegocjować lepsze warunki – cenowe lub formalne. Jeśli sprzedający widzi, że po drugiej stronie ma profesjonalistę, który ma wiedzę i doświadczenie w procesie zakupu, sytuacji na rynku, wymogów prawnych i formalnych, proces ten przebiega sprawnie i efektywnie dla Klienta kupującego którego reprezentuje Agent.

5. Bezpieczeństwo prawne i formalne

Zakup nieruchomości wiąże się z szeregiem dokumentów, umów i zapisów prawnych. Wiedza i doświadczenie jakie posiada Agent pomoże uniknąć ryzyk, niejasności a wszystkie procesy zostaną wyjaśnione tak aby były dla Ciebie zrozumiale i abyś mógł w pełni świadomie podjąć decyzje o zakupie. Niejednokrotnie wnioskowałam o wprowadzenie do treści aktu notarialnego zapisów, które miały na celu ochronę interesów moich Klientów. To oczywiste, że każda ze stron chce wprowadzić do aktu zapisy dla niej korzystne i zabezpieczające jej interes. W mojej ocenie niejednokrotnie sztuką jest wyjaśnienie drugiej stronie dlaczego wnioskuję o takie czy inne zapisy dla kupującego. Odpowiednia argumentacja to klucz do sukcesu.

6. Oszczędność czasu i stresu

To oczywiste, że Agent, ktory procesami zakupu nieruchomości zajmuje się zawodowo i poświęca na to swój czas pracy, zrobi to szybciej. Zamiast godzinami przeszukiwać ogłoszenia, weryfikować lokalizacje i umawiać się na wizyty, agent zrobi to za Ciebie. Selekcjonuje oferty dopasowane do Twoich potrzeb i możliwości, a Ty możesz skupić się na podjęciu najlepszej decyzji.

7. Wsparcie w procesach około zakupowych.

Z zakupem nieruchomości wiąże się też wiele innych działań bardziej lub mniej związanych z tym procesem. Współpraca z Doradcą Kredytowym, ekipami od przeglądów technicznych, architektami, ekipami remontowymi to  stały element działań w tej branży. Niejednokrotnie mogłam moim Klientom polecić sprawdzonych fachowców, dzięki czemu proces zakupu, wykończenia czy remontu przebiegł sprawnie I bez niepotrzebnej straty czasu czy kosztów finansowych.

Podsumowanie

Dlatego choć czasami na pierwszy rzut oka może się wydawać, że współpraca z Agentem to dodatkowy koszt – w rzeczywistości jest to inwestycja w bezpieczeństwo, wygodę i pewność dobrze podjętej decyzji. Każda transakcja powinna być dopasowana do indywidualnych potrzeb Klienta – dlatego jako doradca i przewodnik, pomagam przejść przez cały ten proces sprawnie, efektywnie I bez niepotrzebnego stresu.

Zastanawiasz się nad zakupem nieruchomości? Co jest dla Ciebie największym wyzwaniem w tym procesie? Zapraszam do kontaktu. Chętnie pomogę.

Ela 501-107-110