Pets Friendly – Najem, który się opłaca! Jak znaleźć mieszkanie ze zwierzakiem i nie zwariować?
Zwierzęta w wynajmowanych mieszkaniach – to już nie jest fanaberia, a rzeczywistość, którą warto dostrzec. Coraz więcej osób decyduje się na pupila, a rynek najmu reaguje na ten trend. Co to oznacza dla wynajmujących i najemców? Jakie zmiany zaszły w podejściu do zwierząt w wynajmowanych mieszkaniach i jak z tej nowej rzeczywistości skorzystać? Przeczytaj, jak wprowadzenie 'pets-friendly’ do oferty może być kluczem do sukcesu!
Dlaczego coraz więcej osób wynajmuje mieszkania ze zwierzętami?
Jeszcze kilka lat temu większość wynajmujących podchodziła do zwierząt w mieszkaniach sceptycznie. Dziś sytuacja wygląda zupełnie inaczej. Prawie 70% Polaków ma zwierzęta, a ta liczba stale rośnie. Dlaczego?
- Praca zdalna – coraz więcej osób decyduje się na pupila, bo mogą spędzać z nim więcej czasu.
- Zmiana podejścia do zwierząt – pies czy kot to dziś pełnoprawny członek rodziny, a nie tylko dodatkowy obowiązek.
- Rosnące koszty zakupu mieszkań – wielu ludzi nie może (lub nie chce) kupić własnego lokum więc długoterminowy wynajem staje się standardem. Nic dziwnego, że szukają miejsc, w których będą mogli żyć wygodnie – ze swoimi zwierzakami.
Na Zachodzie mieszkania pets-friendly to już standard, w Polsce wciąż się tego uczymy. Wynajmujący, którzy dostosują swoją ofertę, mogą liczyć na stabilnych i lojalnych lokatorów, którzy dbają o mieszkanie i są gotowi zapłacić więcej za komfort swoich pupili.
Najemca ze zwierzakiem – z czym może się spotkać?
Znalezienie mieszkania na wynajem ze zwierzęciem to nadal spore wyzwanie. Wielu właścicieli lokali od razu odrzuca ten pomysł, obawiając się zniszczeń, hałasu czy problemów z sąsiadami. Jakie przeszkody napotyka najemca z pupilem?
- „Bez zwierząt” w ogłoszeniach – brak zgody wynajmującego to najczęstsza bariera. Nawet jeśli w ofercie nie ma takiej informacji, często pada klasyczne: „Przykro mi, ale nie wynajmuję osobom ze zwierzętami.”
- Wyższa kaucja – wielu właścicieli żąda dodatkowego zabezpieczenia finansowego, obawiając się szkód w mieszkaniu.
- Dodatkowe zapisy w umowie – np. zobowiązanie do pokrycia wszelkich szkód czy nawet ograniczenie liczby pupili.
- Mit o zniszczeniach – wciąż pokutuje przekonanie, że zwierzę = zniszczone meble i podłogi.
Jak sobie z tym radzić?
- Zaproponuj wyższą kaucję – pokazuje to Twoją odpowiedzialność i może przekonać wynajmującego.
- Przygotuj referencje – jeśli wcześniej wynajmowałeś mieszkanie, warto poprosić o opinię od właściciela. W niektórych krajach funkcjonują nawet „referencje dla pupila” – to ciekawy pomysł do wprowadzenia na polski rynek.
- Zadbaj o polisę OC – coraz więcej firm oferuje ubezpieczenia pokrywające szkody wyrządzone przez zwierzęta. To argument, który może rozwiać obawy właściciela mieszkania.
Wynajmujący – czy warto otworzyć się na najemców ze zwierzętami?
Wielu właścicieli mieszkań obawia się wynajmu osobom ze zwierzętami. Ale jeśli przyjrzeć się temu bliżej, okazuje się, że otwartość na takich najemców to duża przewaga konkurencyjna.
- Mniejsze ryzyko pustostanu – mieszkania akceptujące zwierzęta wynajmują się szybciej i częściej na dłużej. Najemcy, którzy mają pupila, wiedzą, jak trudno znaleźć odpowiednie lokum, więc mniej skłonni są do częstych przeprowadzek.
- Możliwość podniesienia czynszu – w wielu krajach najemcy płacą 10-20% więcej za mieszkanie, w którym ich zwierzak jest mile widziany. W Polsce ten trend dopiero się rozwija, ale już teraz widać, że pets-friendly oznacza większe zainteresowanie i lepsze warunki finansowe.
- Lepsza relacja z najemcą – osoby, które w końcu znajdą mieszkanie, gdzie mogą żyć ze swoim pupilem, bardziej je szanują i dbają o nie, bo wiedzą, że znalezienie innego lokum może być trudne.
Czy zwierzęta zawsze niszczą mieszkanie?
- Dobrze wychowany pies czy kot nie wyrządza większych szkód niż dzieci czy… imprezowy student. 😉
- Właściciele zwierząt często sami inwestują w dodatkowe zabezpieczenia, jak siatki w oknach, maty ochronne na podłogę czy drapaki dla kotów.
- Odpowiednia selekcja najemców i dobrze skonstruowana umowa mogą skutecznie zabezpieczyć wynajmującego przed ewentualnymi problemami.
Zamiast więc automatycznie skreślać osoby ze zwierzętami, warto podchodzić do każdej sytuacji indywidualnie i wykorzystać ten trend na swoją korzyść.
Jak wynajmować mieszkanie pets-friendly? Mini przewodnik dla obu stron
Dla najemcy:
- Szukaj mieszkań „pets friendly” – pytaj, negocjuj, buduj zaufanie. Jeśli w ogłoszeniu nie ma jasnej informacji, zawsze warto dopytać.
- Proponuj wyższą kaucję lub ubezpieczenie OC – to dodatkowe zabezpieczenie, które może przekonać wynajmującego.
- Przedstaw referencje – tak, istnieją „referencje dla pupili”! Jeśli wcześniej wynajmowałeś mieszkanie bez problemów, warto o to zadbać.
Dla wynajmującego:
- Zapisz w umowie jasne zasady dotyczące zwierząt – np. obowiązek naprawy ewentualnych szkód, ale też konkretne prawa i obowiązki obu stron.
- Zapytaj o rasę, wielkość i zachowanie zwierzęcia – nie każdy pies czy kot to ryzyko, a dobrze dobrani najemcy mogą być cenniejsi niż ci „bez zwierząt”.
- Rozważ wyższe zabezpieczenie finansowe, ale nie traktuj zwierząt jako zagrożenia – to coraz bardziej naturalny element życia najemców.
Podsumowanie – czas na zmianę podejścia
Rynek najmu się zmienia. Mieszkania przyjazne zwierzętom to nie chwilowa moda, ale trend, który będzie rósł. Wynajmujący, którzy dostosują się do tej rzeczywistości, zyskają stabilnych, lojalnych najemców i większe zainteresowanie swoją ofertą.
Kasia
Tel: 507 123 304
e-mail: kasia@studio42.pl
